Estimation théorique
Place du Four Mollet,56400 Auray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Four Mollet,56400-Auray indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 3 | RUE DES FEVES | 4 | 94 | 84 | 320000€ | 3404€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU DOC A JARDIN | 4 | 110 | 139 | 455000€ | 4136€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DU GAILLEC | 8 | 162 | 389 | 480000€ | 2963€ |
2021-01-27 | 31 | RUE DES FEVES | 3 | 80 | 55 | 184000€ | 2300€ |
2019-08-24 | 11 | RUE DU GOHLER | 5 | 153 | 760 | 635000€ | 4150€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU GOHLER | 4 | 78 | 98 | 195000€ | 2500€ |
2023-06-28 | 9 | RUE DE L EVEQUE | 2 | 46 | 30 | 195000€ | 4239€ |
2021-02-16 | 38 | RUE DU LAIT | 5 | 159 | 0 | 320000€ | 2013€ |
2022-03-16 | 38 | RUE DU LAIT | 5 | 159 | 0 | 410000€ | 2579€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DU LAIT | 5 | 150 | 0 | 97500€ | 650€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES TRICORS | 5 | 146 | 636 | 520000€ | 3562€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DU BELZIC | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-27 | 16 | RUE RENE LE LIN | 5 | 108 | 479 | 292000€ | 2704€ |
2020-02-28 | 10 | RUE RENE LE LIN | 6 | 96 | 275 | 330000€ | 3438€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DU GOHLER | 4 | 120 | 215 | 297000€ | 2475€ |
2021-07-12 | 20 | AV DU MAL FOCH | 8 | 154 | 163 | 455000€ | 2955€ |
2020-09-19 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 313 | 430700€ | 3313€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 8 | 140 | 424 | 307000€ | 2193€ |
2022-11-30 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 310 | 132 | 1247920€ | 4026€ |
2021-07-03 | 8 | RUE JEAN MARIE BARRE | 4 | 95 | 0 | 181200€ | 1907€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 729 | 410000€ | 5256€ |
2021-09-01 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 233 | 150000€ | 1415€ |
2019-12-20 | 20 | AV DU MAL FOCH | 3 | 68 | 190 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-22 | 20 | AV DU MAL FOCH | 4 | 94 | 190 | 500000€ | 5319€ |
2020-06-26 | 8 | IMP DU GAILLEC | 5 | 101 | 1915 | 521900€ | 5167€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DU RECLUS | 5 | 119 | 533 | 370000€ | 3109€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 46 | 418 | 250000€ | 5435€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 84 | 480 | 300000€ | 3571€ |
2021-05-12 | 4 | VEN DE TREVEGAT | 4 | 155 | 190 | 650000€ | 4194€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 75 | 216 | 242400€ | 3232€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU RECLUS | 4 | 70 | 625 | 380000€ | 5429€ |
2020-10-17 | 15 | RUE SOMBREUIL | 5 | 110 | 391 | 431265€ | 3921€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU VERGER | 6 | 150 | 531 | 564400€ | 3763€ |
2021-07-06 | 44 | RUE LOUIS BILLET | 5 | 108 | 408 | 436000€ | 4037€ |
2021-03-02 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 229 | 3571 | 819000€ | 3576€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DU RECLUS | 5 | 129 | 277 | 324050€ | 2512€ |
2022-09-15 | 46 | RUE LOUIS BILLET | 4 | 98 | 390 | 265000€ | 2704€ |
2019-05-03 | 8 | RUE DE KERIOLET | 4 | 102 | 182 | 279000€ | 2735€ |
2020-11-18 | 19 | RUE SOMBREUIL | 4 | 117 | 373 | 340000€ | 2906€ |
2020-09-09 | 1 | IMP SAINT JULIEN | 6 | 108 | 558 | 300000€ | 2778€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DU RECLUS | 6 | 140 | 422 | 420000€ | 3000€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE KERIOLET | 6 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DE LAMENNAIS | 2 | 40 | 166 | 70000€ | 1750€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE LAMENNAIS | 2 | 40 | 166 | 150000€ | 3750€ |
2019-07-01 | 12 | PLE DE KERIOLET | 6 | 160 | 855 | 620226€ | 3876€ |
2019-12-21 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 210 | 873 | 830000€ | 3952€ |
2022-04-14 | 56 | RUE LOUIS BILLET | 3 | 62 | 364 | 220000€ | 3548€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 527 | 370000€ | 3304€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU PENHER | 7 | 102 | 855 | 544500€ | 5338€ |
2019-06-28 | 5 | BD ANNE DE BRETAGNE | 7 | 449 | 0 | 750000€ | 1670€ |
2019-12-19 | 19 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 81 | 274 | 205000€ | 2531€ |
2020-07-30 | 7 | BD ANNE DE BRETAGNE | 7 | 223 | 1182 | 715000€ | 3206€ |
2022-01-29 | 21 | RUE DU RECLUS | 6 | 123 | 710 | 647378€ | 5263€ |
2020-08-24 | 6 | AV JOHN KENNEDY | 8 | 237 | 748 | 640000€ | 2700€ |
2019-06-12 | 18 | PLE DE KERIOLET | 5 | 171 | 405 | 366000€ | 2140€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 136 | 445 | 450000€ | 3309€ |
2022-05-13 | 17 | RUE PHILIPPE VANNIER | 5 | 132 | 133 | 380000€ | 2879€ |
2022-10-13 | 25 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 75 | 155 | 375000€ | 5000€ |
2020-07-06 | 54 | RUE LOUIS BILLET | 4 | 139 | 946 | 454000€ | 3266€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA VERNIERE | 6 | 134 | 642 | 511950€ | 3821€ |
2020-11-12 | 66 | RUE LOUIS BILLET | 3 | 116 | 279 | 360000€ | 3103€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU PETIT LOCH | 2 | 98 | 500 | 495000€ | 5051€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU CAPITAINE BERTRAND | 2 | 112 | 221 | 158000€ | 1411€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA VERNIERE | 5 | 155 | 1786 | 770350€ | 4970€ |
2021-01-14 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 100 | 515 | 237000€ | 2370€ |
2019-11-29 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 139 | 525 | 343000€ | 2468€ |
2020-12-11 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 139 | 525 | 401000€ | 2885€ |
2022-04-07 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 499 | 330000€ | 3204€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DES FLEURS | 5 | 80 | 361 | 330400€ | 4130€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU LEURCH | 5 | 120 | 574 | 375000€ | 3125€ |
2020-12-30 | 21 | RUE POUL ER VRAN | 7 | 199 | 701 | 347500€ | 1746€ |
2022-05-20 | 4 | ALL MONTAIGNE | 5 | 111 | 395 | 563250€ | 5074€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DU DREZEN | 6 | 101 | 415 | 442700€ | 4383€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE LA VERNIERE | 4 | 80 | 425 | 415000€ | 5188€ |
2022-08-09 | 36 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 182 | 721800€ | 4812€ |
2021-04-10 | 17 | RUE DU PETIT LOCH | 6 | 146 | 668 | 640000€ | 4384€ |
2022-01-27 | 43 | RUE HOCHE | 4 | 63 | 568 | 290000€ | 4603€ |
2022-11-09 | 18 | RUE LIONEL HUETTE | 7 | 239 | 665 | 420000€ | 1757€ |
2019-08-23 | 1 | RUE MONTFORT | 5 | 120 | 478 | 378000€ | 3150€ |
2022-08-18 | 44 | RUE DU CHATEAU | 6 | 151 | 150 | 780000€ | 5166€ |
2020-12-21 | 1 | ALL MARIE LEFRANC | 6 | 136 | 611 | 370000€ | 2721€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU LEURCH | 6 | 140 | 424 | 522400€ | 3731€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU GUMENEN | 4 | 68 | 321 | 400000€ | 5882€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 73 | 287 | 336879€ | 4615€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU GUMENEN | 5 | 113 | 753 | 295520€ | 2615€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 103 | 268 | 435000€ | 4223€ |
2021-05-11 | 40 | RUE HOCHE | 4 | 165 | 489 | 448000€ | 2715€ |
2023-06-30 | 7 | RUE POUL ER VRAN | 5 | 128 | 473 | 410000€ | 3203€ |
2020-07-07 | 4 | RUE KER BOURUS | 4 | 98 | 726 | 335000€ | 3418€ |
2022-01-31 | 4 | ALL MARIE LEFRANC | 5 | 155 | 471 | 495000€ | 3194€ |
2021-04-19 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 130 | 656 | 396500€ | 3050€ |
2020-11-10 | 4 | IMP PARK BIHAN | 3 | 92 | 480 | 270000€ | 2935€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 111 | 493 | 360000€ | 3243€ |
2021-06-11 | 22 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 222 | 158 | 497000€ | 2239€ |
2019-06-05 | 25 | RUE DU CAPITAINE BERTRAND | 4 | 90 | 497 | 387000€ | 4300€ |
2022-02-22 | 48 | RUE DU RECLUS | 5 | 198 | 557 | 803600€ | 4059€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU LEURCH | 4 | 90 | 479 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-30 | 21 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 105 | 386 | 285000€ | 2714€ |
2020-03-11 | 24 | RUE ABBE JOSEPH MARTIN | 3 | 60 | 210 | 106500€ | 1775€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU PETIT LOCH | 3 | 73 | 409 | 565000€ | 7740€ |
2019-08-27 | 6 | ALL XAVIER GRALL | 5 | 97 | 623 | 252600€ | 2604€ |
2019-08-29 | 11 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 152 | 432 | 350000€ | 2303€ |
2022-03-16 | 11 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 152 | 432 | 590000€ | 3882€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DU GUMENEN | 4 | 79 | 447 | 175000€ | 2215€ |
2019-05-03 | 3 | RUE ABBE JOSEPH MARTIN | 7 | 161 | 220 | 395000€ | 2453€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 135 | 745 | 645390€ | 4781€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DE LA VERNIERE | 4 | 93 | 570 | 340000€ | 3656€ |
2021-10-18 | 2 | PL DU BOCENO | 5 | 122 | 317 | 445000€ | 3648€ |
2020-01-13 | 26 | RUE ABBE JOSEPH MARTIN | 7 | 186 | 1096 | 420000€ | 2258€ |
2022-10-04 | 1 | ALL ANGELA DUVAL | 5 | 96 | 452 | 300000€ | 3125€ |
2022-11-03 | 15 | RUE MONTFORT | 5 | 76 | 490 | 340000€ | 4474€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU BOCENO | 6 | 149 | 600 | 661950€ | 4443€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DU PRATEL | 5 | 125 | 540 | 510000€ | 4080€ |
2020-04-03 | 15 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 2 | 50 | 351 | 176000€ | 3520€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 72 | 345 | 220000€ | 3056€ |
2021-10-29 | 17 | IMP PARK BIHAN | 6 | 193 | 619 | 587000€ | 3041€ |
2023-03-22 | 26 | RUE DE GUERVEC | 5 | 95 | 325 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-10 | 10 | PL MADAME DE SEVIGNE | 5 | 89 | 414 | 260001€ | 2921€ |
2020-01-15 | 11 | IMP PARK BIHAN | 5 | 110 | 589 | 290000€ | 2636€ |
2019-10-03 | 8 | BD ANNE DE BRETAGNE | 6 | 175 | 936 | 466000€ | 2663€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 175 | 140000€ | 1772€ |
2022-06-24 | 18 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 62 | 499 | 231800€ | 3739€ |
2019-07-31 | 9 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 112 | 602 | 282100€ | 2519€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DU SABLEN | 7 | 176 | 160 | 747000€ | 4244€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES CHENES | 3 | 89 | 478 | 267000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 117 | 573 | 361275€ | 3088€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DU SABLEN | 5 | 120 | 484 | 711600€ | 5930€ |
2020-01-27 | 3 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 88 | 432 | 179000€ | 2034€ |
2020-12-02 | 11 | RUE ABBE JOSEPH MARTIN | 6 | 112 | 420 | 409000€ | 3652€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 67 | 438 | 232000€ | 3463€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 84 | 356 | 321000€ | 3821€ |
2021-02-03 | 7 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 156 | 398 | 368900€ | 2365€ |
2020-10-13 | 2 | QUAI BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 78 | 46 | 440000€ | 5641€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE GUERVEC | 5 | 99 | 388 | 290000€ | 2929€ |
2019-05-10 | 46 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 137 | 240 | 190000€ | 1387€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DU PETIT PORT | 6 | 160 | 185 | 305000€ | 1906€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 144 | 545 | 370509€ | 2573€ |
2023-01-31 | 10 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 109 | 654 | 445000€ | 4083€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DE ROSTEVEL | 5 | 154 | 405 | 121500€ | 789€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DE ROSTEVEL | 5 | 154 | 0 | 1092020€ | 7091€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 363 | 414000€ | 3833€ |
2021-06-11 | 9 | QUAI BENJAMIN FRANKLIN | 3 | 60 | 38 | 314150€ | 5236€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 117 | 699 | 340000€ | 2906€ |
2020-02-20 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 357 | 200000€ | 2353€ |
2022-11-25 | 9 | QUAI BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 63 | 33 | 276500€ | 4389€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DES ROSES | 3 | 55 | 427 | 200000€ | 3636€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE GUERVEC | 6 | 113 | 578 | 265000€ | 2345€ |
2020-09-01 | 4 | ALL PER JAKEZ HELIAS | 5 | 100 | 501 | 270000€ | 2700€ |
2019-10-11 | 4 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 74 | 401 | 295500€ | 3993€ |